【積水ハウス】シャーメゾンに引っ越しに必要な初期費用を紹介【賃貸】

私事ですが、この度引っ越しをしました。

今まで１LDKの部屋に妻と1歳の子供と住んでいましたが子供が大きくなってきたことや会社の転勤があったため、引っ越しすることになりました。
家探しは普通にSUUMOで調べて不動産屋へ赴きました。
最初は今回引越ししたシャーメゾンにするつもりはなく、普通に駅近の物件を探していましたが、色々条件を確認したりしているうちに変わっていってシャーメゾンにたどり着きました。

積水ハウスのシャーメゾンはかなり有名で満足度の高い賃貸であると評判です。
今回そのシャーメゾンに住むためにかかった初期費用と家賃(場所によってかなり変動しますが参考までに)紹介していこうと思います。

積水ハウスのシャーメゾンとは

上の写真のようなアパートの外観を見たことがある人も多いのではないかと思います。
積水ハウスのシャーメゾンとは、戸建て住宅と変わらないような快適で、安心安全に暮らすことをコンセプトに作られた賃貸物件です。
もっと簡単に言い方を変えるとクオリティとお家賃高めの賃貸物件です。

ダイワハウスのD-roomと対をなす感じで人気を博しており、その満足度約90％ととても高く入居率も97.7％とほぼほぼ空きが出れば埋まるというような物件です。
実際に私たちが物件を探している時にも、空きが出たのを確認した次の日に埋まっているというようなこともありました。

私たちも物件を探しに不動産屋を訪ねたときは募集をかけ始めたときだったので1室だけ空いていました。
この時まだ、この物件には入居人がいて内見ができなかったのですが、内装の写真等でとても良さそうで立地的にもぎりぎり大丈夫かなといった感じだったので、その日に契約手続きに進みました。

話は戻りシャーメゾンの特徴ですが、綺麗な外観や内装もそうなのですが、遮音性能を売りにしています。
シャイド55という高遮音床システムなるものが採用されていて上階からの落下物音を二分の一に低減できるようになっているようです。
これで上の階の人の生活音によるストレスや下の人への迷惑にならないかの心配などを解消できるかと思います。

シャーメゾンに入居する際の初期費用を紹介

まずは前提の条件ですが、

大体主な条件は上記の感じですが、普通にオートロックや宅配BOXはついてきます。
あと部屋の内寸するときに知りましたがトランクもついていました。

まず基本的ところから、

家賃84,000円共益費5,000円駐車場代5,500+保証料(合計の)１％

まぁ都会ではないのでそこまで高いという訳ではないかなと。高いけど

ここからが初期費用ですが、以下の通りです。

こう見るとたけぇええええええええええええええええええええええ

請求見て吐きそうになりましたよ、はい。

まぁほかの賃貸でも同じようなことにはなるのですが・・・

今回私もいろいろ戦おうとしたのですが、これは必須なのでと断固として入れられた項目としては、以下の通り

• クリーニング特約
• 駐車場
• 安心サポート24
• 抗菌消毒施工料

いやほぼ全敗です。入居安心サービスとかいうのは取り除けたのですが他は積水の指定だかなんだかでつけられました。

ボッタくられましたかね？これは外せたのにというのを知っている人いればコメントで教えてください<m(__)m>
人気な物件なだけにいろいろ駄々をこねるとじゃあ結構ですとなりそうなので従わざる得ない感じで契約しました。

一時金とありますがこれは礼金と考えて良いと思います。

良くネットで抗菌消毒施工料とかは外せると書いていますが、家主の指定ですと言われたら手も足も出ませんでした。泣

とまぁこんな感じの費用が掛かります。

今回含んでいないですが、実際にはこれに引っ越し費用、家具家電、エアコンの設置費用、その他もろもろお金がかかっているのでかなりの痛手でした。
特にエアコンはクリーニングに出したり、室外機が1階にしか置けなくて追加料金かかったりとつらかったです。

シャーメゾンに住んでみた感想

およそ半月くらい住みましたが、

やはり評判通りなかなか満足しています。

住まい自体には全然不満はないですね。
子供も家が広くなって心なしか毎日楽しそうに過ごしています。

ほぼ新築なので新品感もあり老朽化したとこもないです。

遮音性ですが、確かに生活音は聞こえてくることはないですが、さすがに完全に消えるわけではないです。
静かにしているとたまに上の階の人の足音？が低音でドスドスときこえてくることがあります。歩き方が悪い気がしますね。
まぁ相当神経質な人でない限りは気にならない程度と思います。

同じアパートの人たちとはあまり出会いませんがぱっと見た感じ変な人はいなさそうで安心しました。
家賃がそこそこ高いので変な人はいないというのもメリットではありますね。家賃激安とかだとやばい人が多いというのはよく聞く話なのでその点は安心です。

なので家賃に目をつむれれば、遮音性も優れていて、子供がいる夫婦には向いていると思います。

まとめ

私の転勤を機に行ったシャーメゾンへの引っ越しについて紹介してきました。

• シャーメゾンとは積水ハウスの家賃そこそこ高めのおしゃれアパート
• 引越しの初期費用は50万以上必要
• 実際住んでみた感想　よきです

夫婦で住むのにとても適していると思います。
あなたの参考になれば幸いです。

また入居前にやっておくべき掃除についても紹介しています。ぜひ参考までに